地产项目物业销售合同模板
甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好协商，就位于镇*旁龙天地产开发项目 （下简称本案）项目事宜现就有关细节，达成以下条款，双方共同遵守：
第一条：乙方代理权限
在本合同有效期限内，甲方委托乙方为本案之国内物业销售独家总代理。符合当地*部门规范要求的《商品房买卖合同》的文本由甲方提供，若需修改，需经甲方书面同意。乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格进行销售。
第二条：合同有效期限
本合同自签订之日起生效，代理期从合同签定之日起到2016年6月10日止。如经双方书面同意，可延长合同有效期限。
第三条：代理面积
甲方委托乙方代理之部分为本案之全部住宅楼及车位。
第四条：售楼款之收取
诚意金、正式定金、售房款均由甲方收取。
第五条：本合同乙方请佣之条件所指之售出，包括以下情形
1、 合同有效期内，由乙方售出着。
2、 合同有效期内，由甲方售出着。
3、 买方与乙方签定预约单后，除买方之原因外，甲方不得以任何理由拒绝与买方签定《商品房买卖合同》，否则该户视同售出，甲方仍应向乙方支付相应之佣金。
第六条：银行按揭
1、甲方承诺给予买方总价款40%-70%之1至30年银行按揭，非经甲、乙双方书面换文同意任何一方不得随意更改。
2、店面、车位亦应享有总价款50%以上之1至20年银行按揭。
第七条：本案约定买方之付款方式
1、一次性付款。（签约付90%，交房前15日付10%。）
2、住宅首付30%至60%，银行按揭为总价款之70%至40%。店面、车位首付50%，银行按揭为总价款之50%。
第八条：广告费支出
1、本案之广告费由甲方支出。
2、本案之总广告预算以物业总值的0.8%为准，但不包括现场售楼处及实品屋装修、家具、设备及房展会参展费用。
第九条：甲乙双方责任及义务
甲方责任及义务：
1、 甲方负责向乙方提供有关工程及销售的*文件，甲方保证乙方按
甲方委托进行的所有销售均系符合*有关的合法行为。
2、 甲方负责提供销售所需的图纸及其他文件并就上述图纸文件的有效
性、真实性负责，供乙方向客户推广时使用。
3、 甲方提供售楼中心的办公设备，含办公桌，椅，电话。传真机，复印机，电脑，打印机，饮水机等设备及必要的文具及销售道具、沙盘模型、3D影视等。使用期间维保费用由甲方负责。
4、 甲方负责支付销售中心的电话费用及饮水票等日常开支。
5、 甲方应及时对乙方在销售中面临的困难给予必要的协助，并对乙方就销售事项或与销售相关的其他事项的征询给予及时的答复。
6、 营销现场除销售人员由乙方提供，其余人员由甲方提供。
7、 营销现场销售人员服装和住宿由甲方提供。
乙方责任及义务：
1、 负责营销人员招聘及培训，基本工资及佣金；
2、 负责销售价格建议及制定；
3、 负责营销现场管理制度；
4、 负责开盘前销售策略建议；
5、 负责开盘流程建议
第十条：佣金计算方式
1、甲方同意按销售项目的销售均底价为 元/平方米，超出均底价的部分作为乙方之销售溢价，甲方得80%溢价，乙方得20%溢价。
2、甲方同意给予乙方之销售佣金，为本合同有效期内，售出住宅各单位销售总价的0.8%。
3、本合同签定后从乙方销售人员正式进场起前三个月销售人员及技术人员费用由乙方负责，如超过三个月未开盘，则乙方的销售人员及技术人员费用甲方按每个月叁万陆仟元人民
币整补贴给乙方，乙方不用返还该费用。
4、买方如在本合同有效期内预缴定金，虽《商品房买卖合同》于本合同有效期后一个月内签订，亦应视同成交，甲方仍应支付乙方该户之佣金。
5、项目开盘如乙方销售业绩超过可销售面积50%（含50%），甲方给予乙方伍万元人民币整作为奖励。
第十一条：佣金支付方式
买方签订《商品房买卖合同》并交付首期购房款，视为成交，甲方应每月与乙方结算一次佣金（乙方不提供发票及税点）。乙方于每月30日之前提供佣金请款明细单，甲方审核后，于次月5日之前以转帐支付佣金。否则，次月乙方将直接收取客户定金，冲抵本期应得佣金。
第十二条：经甲方与买方签定《商品房买卖合同》后，双方依所订之合同内容相互负责，与乙方无涉。
第十三条：本合同自签定之日起生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同；否则违约方应赔偿对方因此产生的所有损失；本合同有效期内，如有增减之条款，均应经双方书面同意后始生效。若合同解除或合同期满，甲、乙双方需互相返还财务，结算佣金，乙方应在合同解除或合同期满之日起三天内撤出售楼部，将售楼部及甲方原投资在售楼部的设施交还给甲方。
第十四条：调解及诉讼
本合同签订后双方如有争议，应以物业所在地之有关单位进行协调，调解不成则以物业所在地之法院为诉讼单位。
本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，双方签字后即生效。
甲 方：
代 表：
乙 方：
代 表：
帐号：1313-5101-0400-20236（福州农行晋安之行）
201x年3月 15日
拓展阅读
1、信息产业处项目合同书模板
承担单位：_________
项目负责人：_________
起止年限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
一、研究开发目标、主要内容、技术要害、预期成果
二、主要技术、经济考核指标
三、进度安排、年度计划内容及考核目标（按季度填写）
*
四、责任条款
（一）甲方责任：
1．甲方应按合同约定，协调检查研究进展，组织合同验收。
2．甲方可根据乙方研究进展及要求，补签有关协议。
3．甲方责任未履行合同时，应根据情况，做出适当调整安排。
4．甲方按《信息产业处科技项目治理及考核实施细则》，对项目进行考核并兑现乙方奖金。
（二）乙方责任：
1．乙方应全面履行合同内容，接受甲方对乙方研究工作的检查和协调，并按时向甲方提供以下书面报告：
2．乙方须按《＿＿知识产权治理办法》和合同要求，完成知识产权保护工作，并及时办理专利申请。
3．乙方应该认真履行合同内容。
4．部门负责人要全力支持项目负责人的此项科技相关工作。
五、共同条款
1．本合同一经签定，签约各方均应认真履行。在执行中，如需变动或修改，需由签约各方协商一致，签订相应的补充合同（或协议），补充合同（或协议）与本合同具有同等法律效力。
2．违反本合同约定，违约方应承担违约责任，并采取补救措施，赔偿相应损失。
3．本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。
4．本合同一式三份，信息化办公室、负责人、承担单位各一份。
六、项目（课题）参加人员
*
甲方（盖章）：_________乙方：（盖章）：_________
负责人（签字）：_________负责人（签字）：_________
项目负责人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
说明
填写说明
1．列入信息产业处科技计划的项目都应填写此合同，合同原则上签订到项目一级。
2．合同类别填写处科研项目或者指挥部科研项目。
3．合同编号统一采用信息产业处科技计划中项目编号，由主管部门填写。
4．合同一式3份，主管部门（甲方）和项目负责人签字后生效，合同正式文本主管部门留存1份。
5．合同按照A4纸格式打印。
2、企业产品的购销合同模板
供方： 合同编号：
需方： 签订地点：
签订时间： 年 月 日
一、产品名称、*、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量
牌号*
规格型号
生产厂家
计量单位
数量
总金额
交（提货时间）及数量
合计人民币金额（大写）
（注：空格如不够用，可以另接）
二、 质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限
三、 交（提）货地点、方式
四、 运输方式及到达站（港）和费用负担
五、 合理损耗及计算方法
六、 包装标准、包装物的供应与回收
七、 验收标准、方法及提出异议期限
八、 随机备品、配件、工具数量及供应办法
九、 结算方式及期限
十、 如需提供担保、另立合同担保书，作为本合同附件。
十一、 违约责任
十二、 解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）
十三、 其它约定事项
供方
单位名称（章）
单位地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
电报挂号：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
需方
单位名称（章）
单位地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
电报挂号：
开户银行：
帐号：
邮政编码
鉴（公）证意见：
经 办 人：
鉴（公）证*（章）
年 月 日
法：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
监制部门： 印制单位：
3、电子信息产品销售合同模板
甲方：_________
乙方：_________
甲乙双方合作开展_________等电子信息产品（具体见附件：价格表）的推广应用，甲方作为乙方该项业务的经销商，代理该产品的销售，双方本着互惠互利并在遵守国家有关政策和法规的基础上，遵照以下条款：
1．1 甲方自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日成为乙方在_________地区的授权经销商。
1．2 自本备忘录生效之日起，甲方须在合约期间内完成RMB_________元进货额，如不能完成乙方所规定之进货额度，则乙方有权调整价格或调整甲方经销资格。
1．3 乙方所提供给甲方的价格如附件。
1．4 备货周期：甲方于每月初提供未来_________个月之_________以利乙方备货。
1．5 订货周期：甲方须提前_________天向乙方出示书面订货单，并预付_________％货款，余款提货时一次付清。
1．6 甲方每月的基本进货额RMB_________元（整机加周边）。
1．7 技术支持：乙方尽力向甲方提供业务范围内的技术支持和技术培训，帮助甲方提高技术能力，拓宽业务范围。因之所发生之费用由甲方承担。
2．1 甲方如违反国家有关政策法规，乙方有权中止合同，并由甲方承担相应的责任。
2．2 除乙方认可或授予信用额度外，乙方不接受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按时交纳费用时，乙方可不予受理甲方委托的业务并有权停止甲方相应产品和服务的使用权，直至取消甲方经销资格。乙方违反其他依据本合同应当承担的义务，按本合同约定承担责任。
因国家政策法规调整、自然灾害等不可抗力或意外事件而影响乙方正常的服务和技术支持时，双方互不承担责任。
本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方应提前一个月以书面形式通知另一方：
4．1 双方协商一致解除本合同；
4．2 本合同期限届满，双方未续签的；
4．3 由于不可抗力或意外事件使合同无法继续履行或继续履行没有必要，双方均可要求解除。
4．4 一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方可以解除合同；
4．5 因本协议一方经营情况发生重大困难、濒临破产进入法定整顿期或者被清算，任意一方可以解除本协议。
4．6 订立本协议所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本协议应变更相关内容；订立本协议所依据的客观情况发生重大变化，致使本协议无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更或者终止协议的履行。
4．7 一方未履行或违反依据本合同所应承担的义务，经另一方给予一定期限仍不履行义务或不予采取补救措施，致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同继续履行没有必要，另一方有权解除合同；合同解除后，双方依据本合同的权利义务终止，但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。
5．1 本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同，并替代此前的所有协议，不论是口头的还是书面的。本合同放置在乙方网站供甲方下载或以电子邮件方式寄送，在打印或填写过程中，未经乙方书面同意，甲方不得更改本合同中的任何条款。本协议经双方签字盖章生效后，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。
5．2 一方变更通知、通讯地址或其它联系方式，应自变更之日起五日内，将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。
本站合同范文·销售合同的格式范例·办公家具销售合同·苗木销售合同·电子产品销售合同·房产销售代理合同·建材销售合同·手机销售合同·销售代理合同书范本·家具专卖店加盟合同协议书5．3 本合同由双方代表签字盖章后生效，有效期一年。合同期满若双方均无异议，则续签本合同；若续约期内乙方制定出新的合同条款，则双方另签新合同。上述情况下甲方的业务结算累计进行。
5．4 本协议一式两份，双方各执一份，经签字、盖章后生效，两份协议具有同等效力。
5．5 经销商手册中的经销商政策等文档与此合同具有同样的法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
经销价格表（略）
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